Real Estate
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Contexto e Desafios
O mercado imobiliário nacional exige conformidade fundiária, registral e urbanística para que empreendimentos sejam viáveis sob os aspectos legais, econômicos e ambientais. Loteamentos sem registro, terrenos com vícios dominiais ou exigências cartoriais desalinhadas travam lançamentos, repasses e incorporações.
A UrbBrasil estrutura e regulariza ativos urbanos de qualquer porte, destravando negócios e viabilizando a formalização completa de empreendimentos imobiliários.
Principais Desafios:
- Terrenos sem matrícula válida ou com vícios dominiais
- Fragmentação sem desmembramento ou registro formal
- Pendências ambientais e de zoneamento em áreas urbanas
- Loteamentos antigos sem registro ou com ocupações informais
- Exigências divergentes entre cartórios e prefeituras
- Impossibilidade de escritura ou registro por ausência de documentação
Nossas Soluções
- Due Diligence e auditoria registral de ativos urbanos
- Regularização fundiária urbana (Reurb-S e Reurb-E) conforme Lei nº 13.465/2017
- Georreferenciamento e retificação administrativa ou judicial
- Escrituras públicas de compra e venda, dação, permuta ou doação com cláusulas especiais
- Formalização e registro de loteamentos, desmembramentos e unificações
- Constituição de condomínios urbanos e registro de incorporação (Lei nº 4.591/1964)
- Suporte técnico para venda direta em cartório com compliance pré-venda
- Soluções especializadas para empreendimentos com passivo fundiário ou histórico irregular